Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Balma, venez découvrir cette maison familiale des années 80 qui n’attend qu’à être réinventée. Bâtie sur une belle parcelle arborée de 779m², cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure, alliant une construction saine et traditionnelle à un potentiel de modernisation exceptionnel.

Passez la porte, une entrée fonctionnelle distribue des espaces de vie lumineux et une cuisine fermée, qui pourra facilement être ouverte pour concevoir une pièce à vivre contemporaine et conviviale. Le coin nuit, bien distinct pour garantir calme et intimité, se compose de quatre chambres. L’une d’elles est une véritable suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain et d’un balcon privatif, offrant un espace privilégié. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le potentiel de cette maison est décuplé par son vaste sous-sol. D’une hauteur sous plafond confortable et déjà isolé, il constitue une page blanche pour tous vos projets : suite d’amis, salle de cinéma, espace de jeux pour les enfants ou atelier, tout est imaginable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte dont la charpente apparente lui donne un petit air de maison landaise, un espace idéal pour les repas en famille.

Le jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, abrite une piscine qui, une fois rénovée, deviendra le point central de vos journées d’été. Le cadre de vie balmanais est un atout majeur. La vie de famille est facilitée par la proximité de plusieurs groupes scolaires réputés (maternelles et élémentaires) et du collège de secteur. Le quotidien est pratique, avec les nombreux commerces et services du centre de Balma accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont également simplifiés grâce à une excellente desserte par les transports en commun : les lignes de bus 72 et 84 sont à quelques pas et assurent une connexion rapide au métro Balma-Gramont (Ligne A), vous plaçant au cœur de Toulouse en un rien de temps.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien et le façonner à votre image. C’est une opportunité unique pour une famille de s’installer durablement et de créer la maison de ses rêves dans l’un des environnements les plus recherchés de l’agglomération.